En quête de l’endroit idéal pour investir dans une maison ? Découvrez notre classement des cinq départements les plus chers de France. Que vous rêviez d’un pied-à-terre urbain ou d’une maison de campagne, voici les endroits où le prix au mètre carré atteint des sommets.
1. Paris (75)
Non surprenant que Paris se classe en tête du classement des villes les plus chères de France. La capitale attire par son histoire, sa culture et ses opportunités professionnelles. Le prix de l’immobilier y est particulièrement élevé, avec un prix moyen avoisinant les 10 500 euros par mètre carré.
Les quartiers comme le 6ème arrondissement (Saint-Germain-des-Prés) et le 7ème arrondissement (Tour Eiffel) sont particulièrement prisés, atteignant parfois des records de plus de 15 000 euros par mètre carré. Cependant, même les quartiers dits « abordables » comme le 13ème arrondissement restent relativement coûteux, souvent au-dessus de 8 000 euros par mètre carré.
2. Hauts-de-Seine (92)
Derrière la capitale, les Hauts-de-Seine occupent la deuxième place parmi les départements les plus chers de France. Situé à l’ouest de Paris, ce département regroupe plusieurs communes prestigieuses telles que Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret.
A Neuilly-sur-Seine, les prix peuvent atteindre jusqu’à 12 000 euros par mètre carré dans certains secteurs. Boulogne-Billancourt, bien que légèrement moins cher, affiche encore des chiffres impressionnants, autour de 9 500 euros par mètre carré en moyenne. Pour confirmer ces chiffres, on peut s’amuser à estimer à partir d’une adresse avec Kadran : dans ce département, les prix au m² sont toujours largement au-dessus de la moyenne nationale !
3. Val-de-Marne (94)
Le Val-de-Marne, situé au sud-est de Paris, est également un département où les prix immobiliers flambent. Avec une proximité directe à la capitale et des infrastructures modernes, les coûts des maisons augmentent considérablement. Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 7 500 euros.
Des villes comme Vincennes et Saint-Mandé sont parmi les plus recherchées, avec des prix pouvant dépasser les 8 500 euros par mètre carré. Les zones proches du bois de Vincennes offrent aussi des résidences de prestige où le mètre carré fait rapidement grimper la facture.
4. Alpes-Maritimes (06)
Reconnue pour son climat méditerranéen et ses paysages idylliques, le département des Alpes-Maritimes séduit beaucoup d’investisseurs. Cette région luxueuse propose des prix moyens au mètre carré d’environ 7 000 euros, avec des variations importantes selon les villes et les quartiers.
Cannes, Antibes, et Nice sont les villes les plus onéreuses. Par exemple, La Croisette à Cannes peut facilement afficher des prix dépassant les 12 000 euros par mètre carré. À Nice, les quartiers comme Mont Boron et Cimiez sont très prisés, avec des tarifs qui approchent les 10 000 euros par mètre carré.
5. Yvelines (78)
Connu pour ses espaces verts et son patrimoine historique, le département des Yvelines attire ceux qui cherchent davantage de calme à proximité de Paris. Les prix y sont aussi élevés avec une moyenne d’environ 6 500 euros par mètre carré.
Versailles reste la ville la plus chère du département avec des prix allant jusqu’à 8 000 euros par mètre carré. D’autres localités telles que Saint-Germain-en-Laye et Chatou affichent également des coûts similaires, preuve de l’attractivité de ces zones résidentielles haut de gamme.
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